SubwayTalks.ru

Нет слов.. во истину умом Россию не понять...

Если построят собор, то он станет конкурентом ПИКа в финансовой и развлекательной сферах. Оттянет, так сказать, часть покупательноспособного населения. На фига это ПИКу?

http://stroy.spb.ru/cgi-bin/getfullnews.pl?20245

Коллегия Градостроительного совета Санкт-Петербурга одобрила предложения по строительству торгово-развлекательного центра на Сенной площади. Как сообщили АБН (www.abnews.ru) в пресс-службе Комитета по градостроительству и архитектуре городской администрации, проект развлекательного центра разработан по заказу ЗАО "Советник" творческой мастерской Анатолия Столярчука. Проект включает несколько составляющих: строительство коммерческого центра за станцией метро "Сенная площадь", благоустройство ул. Ефимова, возведение часовни в память о снесенном храме Успения Пресвятой Богородицы (место для воссоздания самого храма резервируется), а также реконструкцию существующего и строительство нового наземных павильонов метро. Как сообщил заместитель председателя КГА Виталий Зенцов, после сравнения нескольких вариантов размещения наземного павильона станции метро "Сенная-3", его решено выстроить между существующим павильоном ("Сеннная-1") и ул. Ефимова. Третья станция важного пересадочного узла появится с приходом на Сенную площадь так называемого Фрунзенского радиуса в 2010-1015 годах. Сегодня технико-экономические параметры "первой очереди" центра выглядят следующим образом: общая площадь 32157 кв. м., максимальная высота здания 25 м (4 этажа). В цокольном этаже запроектирован гараж на 135 автомашин. Первый этаж отведен под универсам (2000 кв. м), второй и третий - под магазины и бутики. В четвертом этаже расположатся кинокомплекс с залами на 90, 200 и 350 мест и ресторан на 75 посадочных мест.


http://www.real.spb.ru/statya/index.pht ... s=2&ID=153

Сенная площадь очнулась от долгого летаргического сна с кошмарами разрушения. Сейчас здесь огромная стройплощадка с предсказуемым будущим. Похоже, Богородица, с разрушения храма которой площадь не знала хороших времен, простила грешников.

Финалом преобразовательной активности в этой многострадальной части города будет установка памятной стелы и возведение часовни Успения Пресвятой Богородицы. А пока здесь суета: по губернаторскому приказу № 1-п о первоочередных общегородских проектах идет реконструкция и благоустройство площади.
Городской бюджет берет на себя финансовые заботы о сугубо земном (перекладка всех коммуникаций и обновление дорожного покрытия), все остальное - за счет инвесторов. Скоро будут известны итоги подрядного конкурса, объявленного Дирекцией транспортного строительства на реализацию второго этапа реконструкции Сенной. На дороги и тротуары в границах красных линий площади и переулка Бринько бюджет готов положить максимум 107,5 млн рублей, из которых 82,4 млн надо освоить уже в этом году. В III квартале начнутся работы по благоустройству улицы Ефимова от набережной реки Фонтанки до площади. А вообще здесь задуманы целых три пешеходных зоны: в переулках Спасском и Бринько, а также от Сенной - дворами до Апраксина переулка. Сейчас институт "Торгпроект" готовит рабочую документацию.
Первой ласточкой стало открытие в апреле ООО "Лира" торгового дома "На Сенной". Объект на улице Ефимова, 3 (литер Г), - это двухэтажное здание постройки 1880-х годов. Склады и лавки бывшего Горсткина рынка состоят под охраной в статусе вновь выявленных объектов наследия, поэтому инвестиционный договор содержал условие их восстановления по требованиям КГИОПа. Планировка торговых залов и лепка на фасадах прилежно воссозданы. Но охранительная общественность недовольна: цоколь слишком богато облицован природным камнем, тротуар по периметру вымощен плиткой, да еще надстроен третий этаж для салона красоты и фитобара. Доходит до умилительных тонкостей - мол, в исторических погребах двести лет была постоянная температура. Но это в предметах охраны не числится. Посетить торговые площади, которых после реконструкции стало 740 кв. метров, приглашают всех, включая сердитых.
Самый крупный в городе торгово-развлекательный комплекс строится именно на Сенной. Это любимое детище КЦ "Питер" размерами 19 тыс. кв. метров (вместе с первой очередью Сенного рынка есть перспектива роста до 60 тыс. в. м) стоимостью $25,8 млн. Это будет современное сооружение высотой 3-7 этажей с двухуровневым подземным паркингом на 600 автомобилей. Срок сдачи его в эксплуатацию - апрель будущего года, но арендатор уже роится. Только что подписано соглашение об аренде первого этажа площадью 3,7 тыс. кв. метров с бурно растущей московской сетью универсамов "Патэрсон" (учредитель сети - компания Paterson Consulting Ltd, Ирландия, оператор - ООО "Омега-97"). Готовятся забросить свои сети на Сенную также "Перекресток" и "Седьмой континент". Арендодатель условий первого договора не оглашает, в дальнейшем намерен подходить к каждой фирме со своей меркой, цены будут колебаться в широчайшем диапазоне от $30 до $120 за кв. метр в месяц.
Торговля, как здесь и было испокон веку, обещает быть бойкой: за сутки здесь проезжают почти 40 тыс. автомобилей и проходят 250 тыс. пеших.
Прямо за станцией метро разместится второй по цене ($18 млн) торгово-развлекательный центр ЗАО "СоветниК". Поначалу он будет даже крупнее соседа - 32157 кв. метров. Фор-проект комплекса, разработанный архитектурной мастерской Анатолия Столярчука при участии Евгения Рапопорта, недавно в принципе одобрен коллегией Градсовета.
Пока параметры ТКЦ таковы: максимальная высота 25 метров (4 этажа), в цокольном этаже - гараж на 135 автомобилей, в первом этаже - универсам (2000 кв. м), во втором и третьем - магазины и бутики, а на самом верху - развлечения. Это трехзальный кинокомплекс, ресторан на 75 персон и зал игровых автоматов.
ТРЦ "СоветниК" будет расположен между двумя павильонами станции метро "Сенная", с некоторым отступлением в глубь от красной линии в сторону улицы Ефимова. В перспективе оба павильона могут влиться вестибюлями в единый объем коммерческого центра. Пока же они проектируются порознь.
Внешний облик коллеги рассматривали придирчиво. Нельзя сказать, что они не оставили камня на камне, поскольку здание будет из стекла и металла. В общем, предпроект отправлен на доработку с целью упрощения пластики фасадов.
Поскольку часовня в память о снесенном храме Успения Пресвятой Богородицы будет возводиться на средства того же инвестора, проектированием занимаются те же авторы. Ее облик тоже пока не достиг совершенства.
Вся застройка вокруг Сенной площади и на ближайших участках Садовой активно предлагается районной администрацией под реконструкцию. Уже в ближайшее время на ГИТК будут вынесены инвестиционные предложения по реконструкции домов № 61, 63, 71 и 73 по Садовой улице.



Источник: Андрей Ипполитов, Бюллетень Недвижимости

2 mylenium - большое спасибо вам !!!! поболее бы таких матерьялов !!!!

а не объединить ли эти две темы с одним названием???????? ау модераторы........

есть рац. предложение... эту тему сделать темой Собственный выход Спасской, т.к. ту тема скоро закроется в связи с пуском станции, а НХ и вестибюль еще как минимум до 2011 г. ждать...

Можно и третий, объединенный вариант. Темы слить и эту общую тему, после открытия Спасской не закрывать, а переименовать в Собственный выход Спасской.

Spatul писал(а):Не, ну мне нравится Сенная площадь! Церковный Собор, тут же за ним торговый центр с казино ресторанами и прочими развлечениями. Интересно, как Синод на это соседство посмотрит?

На Сенной и до революции тоже не одни богоугодные заведения располагались рядом с церковью - и никого это не смущало. А касательно синода - думаю, там люди умные и не настолько узкомыслящие, чтобы их напугало соседство казино

А за надстройку третьего этажа на охраняемом двухэтажном здании надо что-нибудь отрывать...

Любопытно выглядит вестибюль Сенной Площади после реконструкции - пассажиры, идущие с площади, будут кружить, как заблудившиеся грибники

Эти проектные решения уже устарели. Насколько я знаю - уже ведется проектирование торгового центра (вторая очередь ПИКа) со встроенными вестибюлями метро. А храм воссоздавать будут рано или поздно

Коллеги, я тут подумал - а почему бы на этой станции не продолжить схему встраивания в Адамантовские торговые комплексы?

есть здание бывшей администрации магазинов океан ( садовая 43/канал гр. 60). вот в него и встроить... правда прийдется тротуар расширять на метр как минимум.

Еще одно достойное место - это переулок Бринько 4, старый дом без капремонта.. Что мешает сделать Бринько пешеходной ул?

Мешает, наверное, ориентация станции и уже выполненный задел под выход и нижняя натяжная.

я где-то читал,что у Спасской и Сенной площади будет общий павильон,а на месте нынешнего павильона Сенной площади-Собор,кому-нибудь известны подробности?

Вот это поподробней, очень интересно! Расскажите, кто что знает.

Поищите в теме про Спасскую, там есть даже картинка по данному вопросу.
В целом - да, это правда. Насчёт храма ничего не решено, но вестбюли двух станций будут располагаться в одном здании. В здании сием будет находиться вторая очередь Пика.
Кстати, перемещать наклон Сенной, в случае строительства Храма не потребуется.

Да в этой же самой теме и было. Видимо, прочитать 6 страниц - это так сложно.